Valeur immobilière la maison de 100m2 Lieu Dit les Echamps à Cézac

Estimation théorique

Lieu Dit les Echamps,33620 Cézac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Echamps,33620-Cézac indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-13208LE GRAND GUILHEM OUEST41241980275000€2218€
2021-06-1016LE GRAND GUILHEM EST4961086201500€2099€
2021-02-085RTE DE LIBOURNE41501039343000€2287€
2022-06-1419RUE DE LA FONTAINE51201305230000€1917€
2020-03-1714LE CAILLOU72401315490000€2042€
2021-09-0625LE CAILLOU6170235176100€1036€
2022-10-148LE CAILLOU51421398270000€1901€
2020-03-02357A BOYER6228700115000€504€
2022-04-1420RUE ARMAND GUINDRON5140810345000€2464€
2020-11-1347LE BALET51301184315000€2423€
2022-09-13120RUE DE L'ABBE BERNIER284527261250€3110€
2023-05-31333CROIX DE BALAIS31328522500€170€
2020-02-04355A BOYER3882795219000€2489€
2021-01-042CHEM DU PETIT MOULIN3102819255000€2500€
2019-11-2917LOT BOUTINEAU4891362244780€2750€
2020-02-108IMP LA PEUPLERAIE4110940299999€2727€
2021-06-163CHEM DU PETIT MOULIN61341246293000€2187€
2023-01-051IMP LA PEUPLERAIE5100500275000€2750€
2021-07-3011RUE JEAN DE COMBRET4110410247000€2245€
2021-08-063LE BOURG OUEST482500257500€3140€
2022-06-089GELINEAU490590190000€2111€
2022-04-2090DEBOT310054841250€413€
2021-10-2810LOT BOUTINEAU5881212180000€2045€
2022-03-3011RUE JEAN DE COMBRET4103737295000€2864€
2022-08-1685CHAMP DE BIGUEY3661100130000€1970€
2023-02-2816LOT LES JARDINS DU COTEAU5120500336000€2800€
2022-11-2915LOT BOUTINEAU4881199220000€2500€
2021-08-12339BALAIS51781092223500€1256€
2021-08-2086LE PLASSIN6961756266800€2779€
2023-04-1710LOT LES JARDINS DU COTEAU41071023256000€2393€
2023-05-25216RUE DES HERONS490347206000€2289€
2022-09-0540RTE DE GUIONET61302254285000€2192€
2022-12-0882LE GRAND CHAMP OUEST595817150000€1579€
2022-08-161JEANNEAU4751970275000€3667€
2021-01-121BALAIS5931311200000€2151€
2020-11-021GELINEAU488895130000€1477€
2021-02-041LA NOUZILLETTE280481161503€2019€
2023-04-281GELINEAU6188558398600€2120€
2020-12-30105RUE DES HERONS489261192000€2157€
2020-10-072LE CLOS ST JACQUES495918155689€1639€
2020-04-30279JEANNEAU NORD4963000149600€1558€
2021-08-206LE CLOS ST JACQUES5125662295000€2360€
2022-08-2310LES ORTIGUES4154152243000€1578€
2020-12-2818JEAN MARCEAU4106857230200€2172€
2020-09-166LES ORTIGUES290582160000€1778€
2022-10-0752RTE DE LIBOURNE61611959270000€1677€
2020-03-1761MEUGRON492345223000€2424€
2021-01-26111AU BARRAIL51203742230000€1917€
2022-08-1757RTE NAPOLEON4145854255500€1762€
2023-01-27148AU GRAND CHENE477800260000€3377€
2022-08-0852RTE NAPOLEON499850254900€2575€
2020-11-1351RTE NAPOLEON357165270000€1228€
2020-02-0747RTE NAPOLEON4742040158670€2144€
2021-09-130GUILHEM MARCEAU4105698223000€2124€
2022-08-2643RTE NAPOLEON5100621333000€3330€
2021-02-18204GUILHEM MARCEAU5107602238986€2234€
2023-02-23204RUE DES BOUTONS D OR5107602340000€3178€
2022-07-13198RUE DES BOUTONS D OR5114601352750€3094€
2020-08-31109BAUDET-SUD380382173000€2163€
2021-10-2919RTE DE LIBOURNE3100552150000€1500€
2022-03-0936RUE DES COQUELICOTS410321487000€845€
2021-01-15129RTE DE JAMET62521000391300€1553€
2020-08-10107BAUDET-SUD47085115500€1650€
2022-03-2922IMP DES BERNERIES490500248400€2760€
2022-06-015LES VIEILLES MAISONS51771093639000€3610€
2022-05-0628RUE DES COQUELICOTS5114500303000€2658€
2020-01-0812MOULIN5120635266300€2219€
2021-04-2082RUE DES COQUELICOTS388501221400€2516€
2020-11-0212CHEM DES NAUVES4901544195000€2167€
2022-09-057RUE DES COURNAUX488532190000€2159€
2022-09-0260LOT LE HAMEAU DES BERNERIES495510277700€2923€
2021-06-2518RUE DES COURNAUX51201283285000€2375€
2022-09-22139BAUDET-NORD41300342500€2635€
2021-12-0115BAUDET-EST5158806265000€1677€
2020-08-253LES BERNERIES6120311203100€1693€
2023-02-17891RTE DE LA NAUVE362500111010€1790€
2021-08-304RUE DES BERNERIES5150695230000€1533€
2020-02-06435GUION4991200171000€1727€
2020-12-0961RUE DE LA GRAVETTE2100915160000€1600€
2020-11-040CROIX DE MERLET5103942220600€2142€
2022-09-134IMP DES BERNERIES51301000249740€1921€
2022-06-0324CONSTANTIN-SUD494330393000€4181€
2021-07-0822CROIX DE MERLET5116896299000€2578€
2021-10-12133CROIX DE QUEYRION495785160200€1686€
2022-05-045CHEM DE GAUVIN476199190000€2500€
2021-12-024CROIX DE MERLET490728254900€2832€
2021-07-125CHEM DE GAUVIN476264180000€2368€
2021-01-187IMP PIGEONNIER4870157000€1805€
2020-03-2722LANDREAU EST5169237350000€2071€
2021-09-2311RTE NAPOLEON5162917366000€2259€
2021-07-2340RUE DE LA GRAVETTE499840244280€2467€
2020-05-29249LE BOURG NORD4881972162400€1845€
2021-09-237RUE DE LA CHENAIE610858630000€278€
2021-02-109RUE DE PILLEBOURSE374380140000€1892€
2021-01-1512RUE DE MERLET4101496224000€2218€
2022-05-065IMP DU PETIT PUITS597509302822€3122€
2022-08-127RUE DE LA CHENAIE61081223294550€2727€
2021-03-196RUE DE MERLET492545209000€2272€
2021-11-156CROIX DE MERLET5107891285000€2664€
2022-08-127RTE NAPOLEON4180177110000€611€
2021-12-147RTE NAPOLEON4180177147500€819€
2023-06-0772BAUDET-EST357821120000€2105€
2021-07-27137BALIFRAU4581357120000€2069€
2021-08-26137BALIFRAU4581357181000€3121€
2023-06-264RUE DE LA CHENAIE485618210000€2471€
2020-02-119RUE DE L'ABREUVOIR591985116000€1275€
2021-11-22309LANDREAU-EST10300654180000€600€
2022-04-226IMP DU PETIT PUITS5117992335000€2863€
2021-04-3010RTE NAPOLEON47837140000€1795€
2022-06-2410RTE NAPOLEON47837190000€2436€
2020-11-268PIGEAU-NORD3632486141550€2247€
2021-07-23302LANDREAU-EST42001295465000€2325€
2019-12-0251RUE DES MERLES4150456224050€1494€
2023-03-1739RUE DU CHAMP DE LA CROIX6123822300000€2439€
2022-01-311375AV CHARLES DE GAULLE61461620230000€1575€
2020-01-0228RUE DE LA GRAVETTE5911006189000€2077€
2021-03-1840RUE DES MERLES31201192280720€2339€
2022-10-0515RUE DE LA GRAVETTE4100618227900€2279€
2021-12-1417RUE DE COUTIT41773963369000€2085€
2021-12-107RUE DES PLANTES476561220000€2895€
2022-09-307AUX PLANTES485716290300€3415€
2021-02-055029RUE DE LA GRAVETTE5100326164600€1646€
2020-08-2715RUE DE COUTIT5116100227000€1957€
2023-02-2041RUE DE LA GRAVETTE390500231300€2570€
2021-09-0115RUE DE L'ABREUVOIR4108925235000€2176€
2020-01-316MERLET489500200000€2247€
2020-09-1712RUE DE COUTIT41191396230000€1933€
2023-01-265PIGEAU-SUD4126893200000€1587€
2020-07-0311LA BERNARDE OUEST3110543148000€1345€
2021-06-106LA BERNARDE NORD5174401176000€1011€
2022-05-1070RUE DE LA GROSSE PIERRE4730214336€2936€
2022-12-063AV DE PARIS3110129120000€1091€
2023-05-243LOT DES VIEILLES VIGNES493636245000€2634€
2022-12-1572RUE DE LA GROSSE PIERRE61010102000€1010€
2021-05-2837RUE DE GUEYNARD61460145000€993€
2021-02-1637RUE DE GUEYNARD61460297900€2040€
2019-12-18140LE TOURNEUR374533120000€1622€
2022-10-192LOT DES VIEILLES VIGNES4107635267740€2502€
2021-09-28118LES FOUGERES61191393390000€3277€
2022-05-024LOT DES VIEILLES VIGNES410761235000€327€
2021-09-294LOT DES VIEILLES VIGNES410761240000€374€
2022-10-0556RUE DE LA GROSSE PIERRE41110451280€4066€
2022-07-1323RUE DES CAZAUDS482807284100€3465€
2020-05-1922RUE DE LA GRAVETTE6921303277000€3011€
2020-02-1172GUEYNARD472990240430€3339€
2022-01-1072GUEYNARD472990277430€3853€
2021-06-2117AV DE PARIS7245127762000€253€
2020-02-2517RUE DE PEYRAT41351000228000€1689€
2021-03-09168LA MURAILLE4862000213000€2477€
2021-08-2020ALL DES VIGNES DE CARBON5951274255000€2684€