Estimation théorique
Lieu Dit les Echamps,33620 Cézac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Echamps,33620-Cézac indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 208 | LE GRAND GUILHEM OUEST | 4 | 124 | 1980 | 275000€ | 2218€ |
2021-06-10 | 16 | LE GRAND GUILHEM EST | 4 | 96 | 1086 | 201500€ | 2099€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 150 | 1039 | 343000€ | 2287€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 1305 | 230000€ | 1917€ |
2020-03-17 | 14 | LE CAILLOU | 7 | 240 | 1315 | 490000€ | 2042€ |
2021-09-06 | 25 | LE CAILLOU | 6 | 170 | 235 | 176100€ | 1036€ |
2022-10-14 | 8 | LE CAILLOU | 5 | 142 | 1398 | 270000€ | 1901€ |
2020-03-02 | 357 | A BOYER | 6 | 228 | 700 | 115000€ | 504€ |
2022-04-14 | 20 | RUE ARMAND GUINDRON | 5 | 140 | 810 | 345000€ | 2464€ |
2020-11-13 | 47 | LE BALET | 5 | 130 | 1184 | 315000€ | 2423€ |
2022-09-13 | 120 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 2 | 84 | 527 | 261250€ | 3110€ |
2023-05-31 | 333 | CROIX DE BALAIS | 3 | 132 | 85 | 22500€ | 170€ |
2020-02-04 | 355 | A BOYER | 3 | 88 | 2795 | 219000€ | 2489€ |
2021-01-04 | 2 | CHEM DU PETIT MOULIN | 3 | 102 | 819 | 255000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 17 | LOT BOUTINEAU | 4 | 89 | 1362 | 244780€ | 2750€ |
2020-02-10 | 8 | IMP LA PEUPLERAIE | 4 | 110 | 940 | 299999€ | 2727€ |
2021-06-16 | 3 | CHEM DU PETIT MOULIN | 6 | 134 | 1246 | 293000€ | 2187€ |
2023-01-05 | 1 | IMP LA PEUPLERAIE | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-30 | 11 | RUE JEAN DE COMBRET | 4 | 110 | 410 | 247000€ | 2245€ |
2021-08-06 | 3 | LE BOURG OUEST | 4 | 82 | 500 | 257500€ | 3140€ |
2022-06-08 | 9 | GELINEAU | 4 | 90 | 590 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-20 | 90 | DEBOT | 3 | 100 | 548 | 41250€ | 413€ |
2021-10-28 | 10 | LOT BOUTINEAU | 5 | 88 | 1212 | 180000€ | 2045€ |
2022-03-30 | 11 | RUE JEAN DE COMBRET | 4 | 103 | 737 | 295000€ | 2864€ |
2022-08-16 | 85 | CHAMP DE BIGUEY | 3 | 66 | 1100 | 130000€ | 1970€ |
2023-02-28 | 16 | LOT LES JARDINS DU COTEAU | 5 | 120 | 500 | 336000€ | 2800€ |
2022-11-29 | 15 | LOT BOUTINEAU | 4 | 88 | 1199 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-12 | 339 | BALAIS | 5 | 178 | 1092 | 223500€ | 1256€ |
2021-08-20 | 86 | LE PLASSIN | 6 | 96 | 1756 | 266800€ | 2779€ |
2023-04-17 | 10 | LOT LES JARDINS DU COTEAU | 4 | 107 | 1023 | 256000€ | 2393€ |
2023-05-25 | 216 | RUE DES HERONS | 4 | 90 | 347 | 206000€ | 2289€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE GUIONET | 6 | 130 | 2254 | 285000€ | 2192€ |
2022-12-08 | 82 | LE GRAND CHAMP OUEST | 5 | 95 | 817 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-16 | 1 | JEANNEAU | 4 | 75 | 1970 | 275000€ | 3667€ |
2021-01-12 | 1 | BALAIS | 5 | 93 | 1311 | 200000€ | 2151€ |
2020-11-02 | 1 | GELINEAU | 4 | 88 | 895 | 130000€ | 1477€ |
2021-02-04 | 1 | LA NOUZILLETTE | 2 | 80 | 481 | 161503€ | 2019€ |
2023-04-28 | 1 | GELINEAU | 6 | 188 | 558 | 398600€ | 2120€ |
2020-12-30 | 105 | RUE DES HERONS | 4 | 89 | 261 | 192000€ | 2157€ |
2020-10-07 | 2 | LE CLOS ST JACQUES | 4 | 95 | 918 | 155689€ | 1639€ |
2020-04-30 | 279 | JEANNEAU NORD | 4 | 96 | 3000 | 149600€ | 1558€ |
2021-08-20 | 6 | LE CLOS ST JACQUES | 5 | 125 | 662 | 295000€ | 2360€ |
2022-08-23 | 10 | LES ORTIGUES | 4 | 154 | 152 | 243000€ | 1578€ |
2020-12-28 | 18 | JEAN MARCEAU | 4 | 106 | 857 | 230200€ | 2172€ |
2020-09-16 | 6 | LES ORTIGUES | 2 | 90 | 582 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-07 | 52 | RTE DE LIBOURNE | 6 | 161 | 1959 | 270000€ | 1677€ |
2020-03-17 | 61 | MEUGRON | 4 | 92 | 345 | 223000€ | 2424€ |
2021-01-26 | 111 | AU BARRAIL | 5 | 120 | 3742 | 230000€ | 1917€ |
2022-08-17 | 57 | RTE NAPOLEON | 4 | 145 | 854 | 255500€ | 1762€ |
2023-01-27 | 148 | AU GRAND CHENE | 4 | 77 | 800 | 260000€ | 3377€ |
2022-08-08 | 52 | RTE NAPOLEON | 4 | 99 | 850 | 254900€ | 2575€ |
2020-11-13 | 51 | RTE NAPOLEON | 3 | 57 | 1652 | 70000€ | 1228€ |
2020-02-07 | 47 | RTE NAPOLEON | 4 | 74 | 2040 | 158670€ | 2144€ |
2021-09-13 | 0 | GUILHEM MARCEAU | 4 | 105 | 698 | 223000€ | 2124€ |
2022-08-26 | 43 | RTE NAPOLEON | 5 | 100 | 621 | 333000€ | 3330€ |
2021-02-18 | 204 | GUILHEM MARCEAU | 5 | 107 | 602 | 238986€ | 2234€ |
2023-02-23 | 204 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 107 | 602 | 340000€ | 3178€ |
2022-07-13 | 198 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 114 | 601 | 352750€ | 3094€ |
2020-08-31 | 109 | BAUDET-SUD | 3 | 80 | 382 | 173000€ | 2163€ |
2021-10-29 | 19 | RTE DE LIBOURNE | 3 | 100 | 552 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 103 | 214 | 87000€ | 845€ |
2021-01-15 | 129 | RTE DE JAMET | 6 | 252 | 1000 | 391300€ | 1553€ |
2020-08-10 | 107 | BAUDET-SUD | 4 | 70 | 85 | 115500€ | 1650€ |
2022-03-29 | 22 | IMP DES BERNERIES | 4 | 90 | 500 | 248400€ | 2760€ |
2022-06-01 | 5 | LES VIEILLES MAISONS | 5 | 177 | 1093 | 639000€ | 3610€ |
2022-05-06 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 114 | 500 | 303000€ | 2658€ |
2020-01-08 | 12 | MOULIN | 5 | 120 | 635 | 266300€ | 2219€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 501 | 221400€ | 2516€ |
2020-11-02 | 12 | CHEM DES NAUVES | 4 | 90 | 1544 | 195000€ | 2167€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES COURNAUX | 4 | 88 | 532 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-02 | 60 | LOT LE HAMEAU DES BERNERIES | 4 | 95 | 510 | 277700€ | 2923€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DES COURNAUX | 5 | 120 | 1283 | 285000€ | 2375€ |
2022-09-22 | 139 | BAUDET-NORD | 4 | 130 | 0 | 342500€ | 2635€ |
2021-12-01 | 15 | BAUDET-EST | 5 | 158 | 806 | 265000€ | 1677€ |
2020-08-25 | 3 | LES BERNERIES | 6 | 120 | 311 | 203100€ | 1693€ |
2023-02-17 | 891 | RTE DE LA NAUVE | 3 | 62 | 500 | 111010€ | 1790€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES BERNERIES | 5 | 150 | 695 | 230000€ | 1533€ |
2020-02-06 | 435 | GUION | 4 | 99 | 1200 | 171000€ | 1727€ |
2020-12-09 | 61 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 100 | 915 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-04 | 0 | CROIX DE MERLET | 5 | 103 | 942 | 220600€ | 2142€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DES BERNERIES | 5 | 130 | 1000 | 249740€ | 1921€ |
2022-06-03 | 24 | CONSTANTIN-SUD | 4 | 94 | 330 | 393000€ | 4181€ |
2021-07-08 | 22 | CROIX DE MERLET | 5 | 116 | 896 | 299000€ | 2578€ |
2021-10-12 | 133 | CROIX DE QUEYRION | 4 | 95 | 785 | 160200€ | 1686€ |
2022-05-04 | 5 | CHEM DE GAUVIN | 4 | 76 | 199 | 190000€ | 2500€ |
2021-12-02 | 4 | CROIX DE MERLET | 4 | 90 | 728 | 254900€ | 2832€ |
2021-07-12 | 5 | CHEM DE GAUVIN | 4 | 76 | 264 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-18 | 7 | IMP PIGEONNIER | 4 | 87 | 0 | 157000€ | 1805€ |
2020-03-27 | 22 | LANDREAU EST | 5 | 169 | 237 | 350000€ | 2071€ |
2021-09-23 | 11 | RTE NAPOLEON | 5 | 162 | 917 | 366000€ | 2259€ |
2021-07-23 | 40 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 99 | 840 | 244280€ | 2467€ |
2020-05-29 | 249 | LE BOURG NORD | 4 | 88 | 1972 | 162400€ | 1845€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 108 | 586 | 30000€ | 278€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DE PILLEBOURSE | 3 | 74 | 380 | 140000€ | 1892€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE MERLET | 4 | 101 | 496 | 224000€ | 2218€ |
2022-05-06 | 5 | IMP DU PETIT PUITS | 5 | 97 | 509 | 302822€ | 3122€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 108 | 1223 | 294550€ | 2727€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE MERLET | 4 | 92 | 545 | 209000€ | 2272€ |
2021-11-15 | 6 | CROIX DE MERLET | 5 | 107 | 891 | 285000€ | 2664€ |
2022-08-12 | 7 | RTE NAPOLEON | 4 | 180 | 177 | 110000€ | 611€ |
2021-12-14 | 7 | RTE NAPOLEON | 4 | 180 | 177 | 147500€ | 819€ |
2023-06-07 | 72 | BAUDET-EST | 3 | 57 | 821 | 120000€ | 2105€ |
2021-07-27 | 137 | BALIFRAU | 4 | 58 | 1357 | 120000€ | 2069€ |
2021-08-26 | 137 | BALIFRAU | 4 | 58 | 1357 | 181000€ | 3121€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 618 | 210000€ | 2471€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 91 | 985 | 116000€ | 1275€ |
2021-11-22 | 309 | LANDREAU-EST | 10 | 300 | 654 | 180000€ | 600€ |
2022-04-22 | 6 | IMP DU PETIT PUITS | 5 | 117 | 992 | 335000€ | 2863€ |
2021-04-30 | 10 | RTE NAPOLEON | 4 | 78 | 37 | 140000€ | 1795€ |
2022-06-24 | 10 | RTE NAPOLEON | 4 | 78 | 37 | 190000€ | 2436€ |
2020-11-26 | 8 | PIGEAU-NORD | 3 | 63 | 2486 | 141550€ | 2247€ |
2021-07-23 | 302 | LANDREAU-EST | 4 | 200 | 1295 | 465000€ | 2325€ |
2019-12-02 | 51 | RUE DES MERLES | 4 | 150 | 456 | 224050€ | 1494€ |
2023-03-17 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 123 | 822 | 300000€ | 2439€ |
2022-01-31 | 1375 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 1620 | 230000€ | 1575€ |
2020-01-02 | 28 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 91 | 1006 | 189000€ | 2077€ |
2021-03-18 | 40 | RUE DES MERLES | 3 | 120 | 1192 | 280720€ | 2339€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 100 | 618 | 227900€ | 2279€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE COUTIT | 4 | 177 | 3963 | 369000€ | 2085€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES PLANTES | 4 | 76 | 561 | 220000€ | 2895€ |
2022-09-30 | 7 | AUX PLANTES | 4 | 85 | 716 | 290300€ | 3415€ |
2021-02-05 | 5029 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 100 | 326 | 164600€ | 1646€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE COUTIT | 5 | 116 | 100 | 227000€ | 1957€ |
2023-02-20 | 41 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 90 | 500 | 231300€ | 2570€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 108 | 925 | 235000€ | 2176€ |
2020-01-31 | 6 | MERLET | 4 | 89 | 500 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DE COUTIT | 4 | 119 | 1396 | 230000€ | 1933€ |
2023-01-26 | 5 | PIGEAU-SUD | 4 | 126 | 893 | 200000€ | 1587€ |
2020-07-03 | 11 | LA BERNARDE OUEST | 3 | 110 | 543 | 148000€ | 1345€ |
2021-06-10 | 6 | LA BERNARDE NORD | 5 | 174 | 401 | 176000€ | 1011€ |
2022-05-10 | 70 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 73 | 0 | 214336€ | 2936€ |
2022-12-06 | 3 | AV DE PARIS | 3 | 110 | 129 | 120000€ | 1091€ |
2023-05-24 | 3 | LOT DES VIEILLES VIGNES | 4 | 93 | 636 | 245000€ | 2634€ |
2022-12-15 | 72 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 101 | 0 | 102000€ | 1010€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DE GUEYNARD | 6 | 146 | 0 | 145000€ | 993€ |
2021-02-16 | 37 | RUE DE GUEYNARD | 6 | 146 | 0 | 297900€ | 2040€ |
2019-12-18 | 140 | LE TOURNEUR | 3 | 74 | 533 | 120000€ | 1622€ |
2022-10-19 | 2 | LOT DES VIEILLES VIGNES | 4 | 107 | 635 | 267740€ | 2502€ |
2021-09-28 | 118 | LES FOUGERES | 6 | 119 | 1393 | 390000€ | 3277€ |
2022-05-02 | 4 | LOT DES VIEILLES VIGNES | 4 | 107 | 612 | 35000€ | 327€ |
2021-09-29 | 4 | LOT DES VIEILLES VIGNES | 4 | 107 | 612 | 40000€ | 374€ |
2022-10-05 | 56 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 111 | 0 | 451280€ | 4066€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 82 | 807 | 284100€ | 3465€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DE LA GRAVETTE | 6 | 92 | 1303 | 277000€ | 3011€ |
2020-02-11 | 72 | GUEYNARD | 4 | 72 | 990 | 240430€ | 3339€ |
2022-01-10 | 72 | GUEYNARD | 4 | 72 | 990 | 277430€ | 3853€ |
2021-06-21 | 17 | AV DE PARIS | 7 | 245 | 1277 | 62000€ | 253€ |
2020-02-25 | 17 | RUE DE PEYRAT | 4 | 135 | 1000 | 228000€ | 1689€ |
2021-03-09 | 168 | LA MURAILLE | 4 | 86 | 2000 | 213000€ | 2477€ |
2021-08-20 | 20 | ALL DES VIGNES DE CARBON | 5 | 95 | 1274 | 255000€ | 2684€ |